8月17日
已正式更改名称为"成都太古里服务号"
成都太古里
远洋套现离场
太古地产将100%持有成都太古里
2022年12月15日晚间，远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告，拟出售“成都远洋太古里”项目的50%权益予太古地产，收购总金额：55.5亿元。
图据：远洋集团官网成都远洋太古里项目由太古地产和远洋集团合作开发，于2015年开业，双方各持有50%股权。待此次收购完成后，太古地产将全资持有“成都太古里”项目，而“成都远洋太古里”也将正式更名为“成都太古里”。
早在2022年7月份，就有公开消息传出：远洋集团控股有限公司拟抵押所持的成都远洋太古里项目50%股权部分，向远洋大股东中国人寿保险筹资约40亿元。这笔抵押周期预计3年，期间远洋所持50%股权的分红将交给债权人。回购条款包括3年后赎回，以及如果远洋无法赎回，拥有项目另外50%股权的太古地产将拥有优先收购权。
斥资55.5亿收购
太古将全资持有“成都太古里”
据太古地产方面的公告披露，关于此次“成都远洋太古里”项目作价约55.5亿的大手笔收购交易，将分为三次进行——
太古地产方面第一次交易将以总现金代价10亿元人民币收购项目第一期物控和物管集团15%的股权；第二次交易将以总现金代价0.59亿元人民币买卖项目剩余物管35%的股权；而第三次交易将以总现金代价44.91亿元人民币买卖项目35%股权。
简言之，第一次交割后，太古地产集团在目标集团的权益将由50%增加至65%，第二次交割后，其在物管集团的权益将进一步增加至100%，远洋服务将不再拥有物管公司任何权益，待第三次交割完成，其在物控集团的权益将增加至100%，远洋集团控股将不再拥有物业控股公司任何权益。
三次交易总现金代价为人民币55.5亿元，交易全部完成后太古地产将全资持有“成都太古里”项目及其物业管理公司。
2021年租金收益超12亿
“成都远洋太古里”年销售逼近百亿
成都远洋太古里是国内销售额最高的商业项目之一，也是成都在全国的商业名片之一。2021年其销售额达95亿元，仅次于IFS，排名成都第二，位列2021年全国购物中心销售额排行榜第14位。截至2022年6月30日，“成都远洋太古里”项目估值约123亿元人民币。
公开资料显示，2019-2021年，成都远洋太古里的出租率都超过95%，租金收入超过10亿元，并在2021年创下12.56亿元的租金收入记录。
按照2021年数据估算，“成都远洋太古里”项目平均建面租金单价达到了28.2元/平米/天，折合可租赁面积大约是43元/平米/天，收益颇为可观。
